五分快三商家:風雲榜·劇透 | 5年期LPR首次下調:購房最佳時期到了嗎?任澤平教你一個判斷標準:大道至簡

最新资讯 2019年11月21日 8:46

風雲榜·劇透 | 5年期LPR首次下調:購房最佳時期到了嗎?任澤平教你一個判斷標準:大道至簡

風雲榜·劇透 | 5年期LPR首次下調:購房最佳時期到了嗎?任澤平教你一個判斷標準:大道至簡

【南宁老人超市上吊】

然後再來看投資◇,投資是小三架馬車製造業、房地產和基建π☆,製造業跟企業投資利潤有關◇,企業利潤是今年負增長π♂,因為PPI是負的☆,出口是負增長∟⊿,所以今年企業利潤的壓力很大∟,企業利潤壓力大∴。那麼製造業投資∵┊,今年大約是2.6的增長﹡,基本是接近零增長┊π。今年中央對基建給予了很大的厚望♂,但今年的基建沒有下滑也沒有起來♀,1到8月份是3點幾♂♀,最新數據回到了4點幾☆♂﹡,略有回升π♂∟,但是比較低的∴,尤其是我們發行了7千多億的專項債↑⌒∴,這個效果是比較一般的◇,原因是地方沒錢♀,地方為什麼沒錢呢?⊿♂,一個是企業利潤下滑△↑π,導致增值稅為流轉稅的企業財政吃緊∵,土地財政也不行◇△☆,中央一直在清理隱性債務△﹡﹡,所以基建投資雖然沒有再繼續下滑☆?♂,但是對於經濟的支撐或者回升的力度是比較有限的⌒◇。

2、再來看4月19號一季度的會議精神﹡┊。看4月份一季度的重點詞彙♀⊿♀,經濟運行總體平穩↑◇,好於預期▽☆π,開局良好┊⊿↑,不再提六穩﹡。那麼在二季度┊,政策是要松還是要緊呢♂〇♀?是要緊□⊙□!實際上二季度以後⊿,尤其是4月份以後♂♂,政策開始有所收緊∴π◇。

第二個消費⊿﹡,其實消費也一般♂△,消費跟什麼有關呢∟⌒♀?跟居民的收入和就業有關∟∟□,我們來看看〇⊙∟,因為受出口的影響?♂,出口是勞動密集型♂,我們製造業的就業其實壓力很大的⊙。我們可以去了解一下▽,比如廣東、浙江⊙♂,很多出口企業訂單並不飽和π,大家留意最近消費壓力也是存在的◇﹡。

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自今年 8 月份新版 LPR 實施以來┊,1 年期 LPR 走勢一直在降⊿,但主要針對購房貸款的5年期基準利率一直「定格」在 4.85%∴,而在今日♀♂,央行宣布:5 年期 LPR 從 4.85% 降到 4.80%△∴☆。

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別急☆∟∟,我們先來點小作料♂,簡單分析一下π☆。圖說:LPR機制啟動后┊,歷次報價咳咳↑〇☆,言歸正傳♂,任澤平對樓市的預判是什麼呢♂∴⊿?那明年樓市到底是松還是緊呢π⊙∴?明年經濟大勢又是什麼走向呢♂?任澤平沒有直接給出答案↑﹡,他教給大家一個判斷辦法:具體來說□,是這樣的:1、2018年的政策整體是比較緊的△?,所以經濟下行壓力尤其是在二三季度有所加大▽♂↑。我們可以看到□┊⌒,10月底政治局會議﹡∴,首次強調經濟下行壓力有所加大△◇,強調六穩∟☆◇,沒有再提去槓桿↑,大家感受一下去年三季度政治局會議這些詞彙□△,實際上是在告訴我們什麼呢∟▽?在四季度△?,包括今年初我們的政策是要松☆!所以去年四季度降了一次▽◇△,今年初降了一次﹡,力度很大〇ππ,貨幣政策降准♂〇,所以大家看到了今年初股市硬性上漲┊∵⊿,漲了20%∵∵,都跟這個大的背景有關⊿,年初出現了企穩的態勢〇□∟。

聽到這個消息∟♂,想買房的人紛紛不淡定了:這是不是意味着﹡?〇,現在是上車的最佳時機∵?明年樓市到底是松還是緊呢⊙⊿?

4、所以大家看到9月20號降准了△,投放了1萬億的基礎貨幣π┊▽。第二個最近大家看業內討論比較多的LPR改革〇?△,LPR改革就是要降息﹡,降低短的利率♀△△,希望這次的貨幣投放能夠更多流到實體經濟當中來┊。

結果發生了什麼呢⊿△?因為一季度企穩的經濟並不牢固?∟,到了6月份經濟又轉為下行的態勢⊙⊙↑。比如說今年公布三季度的數據△┊,一季度6.4⌒┊∴,二季度6.2〇〇π,三季度6.0∴┊,到了四季度GDP就要破6了∴↑♀,再看出口⊙☆↑,負0.1∵∴↑。還有PPI、CPI破3了◇﹡,3是警戒線□┊♂,一般到了貨幣政策是要收緊的△〇,但是PPI和CPI出現了明顯的比價⊿□◇,負0.2﹡,負0.8⌒,企業也開始轉負了◇﹡♀,地方的財政壓力開始推行全國的財政收入只有3.9的增長〇,11個省市財政負增長♂☆。

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